DolicraftImmo - Gestión de Bienes Raíces y Propiedades para Dolibarr

DolicraftImmo - Gestión de Bienes Raíces y Propiedades para Dolibarr

DolicraftImmo para Dolibarr. Compatible V16 a V23. Licencia GPLv3. Sin dependencias externas.

Funcionalidades

1. Gestión de Cartera Inmobiliaria
Fichas de propiedad completas: tipo (apartamento, casa, comercial, estacionamiento, cueva), dirección, superficie, habitaciones, estacionamiento, información de compra, gastos anuales, impuesto predial, vencimiento de diagnóstico DPE.

2. Gestión de Inquilinos y Contratos de Arrendamiento
Vincula un tercero como inquilino con detalles completos del contrato: tipo (residencial, comercial, profesional), fechas, duración, alquiler HC, gastos, alquiler total, depósito de seguridad. Soporte para historial de arrendamientos (inquilinos anteriores).

3. Generación Automática de Alquiler Mensual
Un trabajo cron diario genera llamadas de alquiler el 1º de cada mes para todos los inquilinos activos. Cada llamada de alquiler obtiene una referencia única y rastrea el estado del pago.

4. PDF de Recibo de Alquiler (Quittance de Loyer)
Genera recibos de alquiler oficiales franceses en formato PDF: información del propietario, información del inquilino, dirección de la propiedad, período, desglose de alquiler (HC + gastos), total, fecha de pago.

5. Revisión Automática de Alquiler IRL
El módulo calcula revisiones de alquiler basadas en el IRL (Indice de Reference des Loyers) en el aniversario del contrato. Fórmula: nuevo_alquiler = alquiler_anterior x (nuevo_IRL / IRL_anterior).

6. Seguimiento de Incidentes/Mantenimiento
Registra incidentes en propiedades: plomería, electricidad, etc. Rastrea estado (reportado, en progreso, resuelto), costo y proveedor.

7. Panel de Rentabilidad
Análisis por propiedad: rendimiento bruto (alquiler / precio de compra), rendimiento neto (después de gastos e impuestos), flujo de efectivo mensual, tasa de vacancia. Agregados a nivel de cartera y gráficos de comparación.

Requisitos

• Dolibarr V16 a V23
• PHP 7.4 a 8.3
• Sin dependencias externas

Instalacion

1. Descargar el ZIP del DoliStore
2. Extraer en htdocs/custom/
3. Activar en Configuracion > Modulos
4. Configurar en los ajustes del modulo

Soporte

Email: contact@dolicraft.com | Web: dolicraft.com